Büro in Uelzen

Der Premiummakler vor Ort
Die Nr. 1 für Immobilien!

Büro im Wendland

Gutachten, Verkehrswertermittlungen und Immobilienbewertungen

Mehr als nur Makler

Ihr Immobilienbüro
für Uelzen, Wendland, Altmark und Lüneburer Heide

Aktuelle Zinsen - Bereitgestellt von Hüttig & Rompf AG ++++++ Kaufpreisfinanzierung 100 % - Sollzins pro Jahr ab Auszahlung Festschreibung eff. Jahreszins ab 3,78 % 100 % 10 Jahre 3,85 %,Sollzins 3,97, 100 % 15 Jahre 4,04 % +++++ Kaufpreisfinanzierung 80 %- Sollzins pro Jahr ab Auszahlung Festschreibung eff. Jahreszins ab- 3,26 % 100 % 10 Jahre 3,31 %, Sollzins 3,36, 100 % 15 Jahre 3,41% +++++ Kaufpreisfinanzierung 60 %- Sollzins pro Jahr ab Auszahlung Festschreibung eff. Jahreszins ab 3.17 % 100 % 10 Jahre 3,22 %, Sollzins 3,31 100 % 15 Jahre 3,38 % ++++++

Wir vermarkten auch unter Ausschluss der Öffentlichkeit. Vielen Verkäufern behagt die Vorstellung nicht, ihre Immobilien von innen und von außen in der Öffentlichkeit von Hundertausenden im Netz präsentiert zu sehen.......

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Beim Immobilienverkauf mit dem Premium Makler von Mellies Immobilien  erhalten alle Leistungen, inklusive virtuelle Rundgänge, Objektfilme mit Drohne, Energiepass, Einstellung in allen Portalen……

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Für viele Haus- oder Wohnungseigentümer stellt sich früher oder später die Frage: Wie geht es weiter? Was möchte oder kann ich mit meiner Immobilie im Alter machen? Behalten? Verkaufen? Vererben? Verrenten?....

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Anja Mellies, Gutachterin in den Fachbereichen Schäden an Gebäuden sowie Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken. Ausgebildete Fachfrau für die Sanierung denkmalgeschützter Immobilien. Fachfrau für die Wertermittlung von Grundstücken mit Anlagen für erneuerbare Energien.

 

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Erst einmal eines vorweg: Es gibt viele Gründe, die eine Zwangsversteigerung unausweichlich machen, es gibt keine Gründe sich deshalb zu genieren und zu verstecken. Durch die Änderung der Lebensumstände können finanzielle Engpässe auftreten, sodass man seine Rechnungen.....

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Luftaufnahmen per Drohne (Foto oder Video)
· 360-Grad-Aufnahmen des Objektes
· Objektbezogener Imagefilm
· Virtueller Objektrundgang
· Homestaging
· 3D-Visualisierung
· Sonstige Erweiterungen auf Anfrage

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Wertverlust durch einen zu hohen Verkaufspreis?
    Durch einen deutlich erhöhten Verkaufspreis „über den Verkehrswert“ werden Kunden häufig abgeschreckt und das Objekt „verbrennt“ am Markt. Das heißt, es ist für Suchende präsent, taucht immer wieder auf und wird so uninteressant. So erhöht sich die Vermarktungszeit drastisch, und es wird eine Kaufpreisreduzierung für einen erfolgreichen Verkauf notwendig. Am Ende liegt dann auf Grund der genannten Faktoren der tatsächliche Verkaufspreis deutlich unter dem errechneten Marktwert.

    Wir nehmen uns gerne Zeit für Sie. Wir beraten Sie gut und kompetent. Kontaktieren Sie uns jetzt für ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch
Noch immer herrscht die Meinung vor: „Ich schlage einfach 10 % oder 20 % auf den Verkaufspreis drauf und bekomme dann meinen Wunschpreis!“ Das ist natürlich falsch

Wir geben Ihnen die Möglichkeit sich mit Hilfe von verschiedenen Produkten, wie Verkehrswertgutachten, Kaufberatungen und Verkaufsberatungen über den Wert Ihrer Immobilie kostenlos zu erkundigen.

Sachverständige

Die Bausachverständige


Anja Mellies

Wir erstellen Gutachten für:

 

  • Verkehrswertermittlungen
  • Beleihungswertgutachten
  • Miet- und Pachtwertermittlungen
  • Gutachterliche Stellungnahmen
  • Bewertung im Rahmen der Bilanzierung
  • Plausibilisierung von Fremdgutachten
  • Begleitung bei Erwerbsabwicklung
  • Wertwermittlung nach internationalen Standards
  • Und viele mehr
Zur Gutachterin
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Am Puls der Zeit

Ob Youtube oder Twitter, Makler Harry W. und Anja Mellies nutzen modernste Vermarktungmethoden. Per App und Infobrief gibt es Vorab-Kundeninformationen. Dazu bietet der Familienbetrieb neben Kauf und Verkauf auch hochwertige Gutachten.

Online nach der Traumimmobilie suchen ist für viele heute gang und gäbe. Dafür werden neben den bekannten Immobilienportalen auch häufiger soziale Medien hinzugezogen. Ein zeitgemäßer Internetauftritt war für Harry W. Mellies von Mellies Immobilien von Anfang an eine Selbstverständlichkeit. Der gelernte Immobilienkaufmann und Webdesigner führt seit über 20 Jahren erfolgreich sein eigenes Maklerbüro und weiß, dass sich das Berufsbild des Immobilienmaklers verändert hat. Um am Puls der Zeit zu bleiben, steht deshalb die ständige Modernisierung seines Betriebes im Mittelpunkt.
So können sich potenzielle Käufer durch virtuelle Rundgänge oder auf dem Youtube-Kanal des Maklerbüros durch Filme über die zu vermarkteten Objek- te einen ersten Eindruck verschaffen. Mitunter auch aus Perspektiven, die sie so nur selten zu Gesicht bekämen. Denn Harry W. Mellies, der einen
Drohnenführerschein besitzt, filmt und fotografiert die Objekte zu Vermarktungszwecken auch mal aus der Luft. Auf der Internetseite, auf Twitter und immer vorab über die Mellies-App oder den Infobrief erhalten Interessenten schnell und einfach alle wichtigen Informationen zur Vermarktung.
Wer es direkter mag, findet das Maklergeschäft an der Schmiedestraße in Uelzen und” nur nach Voranmeldung” im Büro Breite Str. 75 “Hinterhaus” in Bergen Dumme
Seit 1999 betreibt Harry W. Mellies dort sein Geschäft. Unterstützt wird er durch Ehefrau Anja Mellies, die als studierte Bausachverständige für die Wertermittlung von Immobilien die richtige Ansprechpartnerin ist. Um die gesamte Region abzudecken, gibt es in Bergen/Dumme und Salzwedel zwei weitere Büros. „Wir machen alles, was man machen kann“, sagt Harry W. Mellies.

Quelle: Allgemeine Zeitung

Die 5 Argumente, für die Beauftragung eines Immobilienberaters

  • Eine höhere Sichtbarkeit der Immobilie auf dem Markt durch professionelles Marketing

     

  • Ein geringerer Aufwand für den Immobilienbesitzer

     

  • Eine Umfassende Beratung und guter Service während des Verkaufs

     

  • Ein großes Netzwerk des Maklers, auf das man als Privatperson kein Zugriff hat

     

App und Infobrief 

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Wir arbeiten ausschließlich nach dem Ehrenkodex eines hanseatischen Kaufmanns

Anja Mellies

Immobiliengutachterin

Harry W. Mellies 

Immobilienkaufmann

Karola Wohlfahrt 

Immobilienmaklerin

Dirk Wohlfahrt 

Immobilienmakler

Verkaufte Immobilien

1310
Einfamilienhäuser 
102 
Gewerbeimmobilien 
563
Hofanlagen 
23
Leibrente/ Teilverkauf

Wir suchen!  

Das sagen unsere Kunden 

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Darauf sind die Inhaber besonders stolz es ist in jeder Weise besonders. So ist Anja Mellies studierte Bausachverständige mit dem höchstem, europaweit anerkannten Abschluss. „Ihre Gutachten werden von Gerichten anerkannt und sind für Behörden, Betreuer, Verwalter und Erben ganz wichtig“, so der ausgebildete Immobilienmakler und Webdesigner Harry W. Mellies. Das Bewertungsgutachten ist bei einem Verkauf der Immobilie durch Mellies Immobilien kostenlos. Frau Mellies bewertet auch Industrie- und Gewerbeanlagen sowie Anlagen für erneuerbare Energien.
Harry W. Mellies‘ Leidenschaft gilt modernen Vermarktungswegen. Er hält nicht nur die eigene Webseite stets aktuell, sondern bietet seit einigen Tagen einen Live-Chat an, so dass erste Fragen zeitnah geklärt werden können. Die für den Eigentümer kostenlos produzierten Werbefilme zeigen die Immobilie von allen Seiten. Der Interessent kann sich bereits vor der ersten Besichtigung entscheiden, ob ihm die Immobilie auch wirklich zusagt. Der Einsatz einer Drohne verschafft in einer individuellen virtuellen Besichtigungsmöglichkeit wertvolle Informationen für das erste Treffen vor Ort. Die eigene App und der Newsletter informieren die Interessierten zehn Tage vor allen anderen über die neusten Immobilien. Die eigene Hauszeitung gibt wertvolle Tipps zum Privatverkauf.
Dieser umfassende Service des Makler-Teams ist wiederholt ausgezeichnet worden. Harry W. Mellies arbeitet als gebürtiger Hamburger ausschließlich nach dem Ehrenkodex hanseatischer Kaufleute. Auch in seiner knappen Freizeit fesselt ihn die digitale Welt, seine Frau, die Arbeiten an ihrem über dreihundert Jahre alten Haus und dem Reisemobil, sorgt aber für einen gesunden Ausgleich. Neben dem Garten taucht Frau Mellies in ihrer Freizeit als Schriftstellerin in die Fantasiewelt ab.

Quelle: Allgemeine Zeitung