Immobiliengutachterin

Spezialist für Altbausanierung

Anja Mellies 

Ausbildung und Studium

Ich erstelle:

Markt- und Verkehrswertermittlung

Beleihungswertgutachten innerhalb und oberhalb der Kleindarlehensgrenzen

Vollständige Übernahme des Bewertungsprozesses bei Auslagerung der Bewertungsleistung durch die Auftraggeber*, Miet- und Pachtwertermittlung

Gerichtsgutachten

Gutachterliche Stellungnahmen

Bewertungen im Rahmen von Bilanzierungen

Plausibilisierung von Fremdgutachten

Nachbewertungen

Begleitung bei Erwerbsabwicklungen

Begleitung bei der Übergabe von Immobilien

Prüfungen von Immobilien

Wertermittlung nach internationalen Standards

Qualifikationen
Auf europäischer ebene ist die Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 die höchste anerkannte Qualitätssicherung, die man als Gutachter für Immobilien erreichen kann. Damit hat man das Recht erworben, den Titel „EU-zertifizierter Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken, Mieten und Pachten“ zu führen. Diese Zertifizierung wird in Fachkreisen der nur in Deutschland üblichen öffentlichen Bestellung und Vereidigung von Sachverständigen gleichgesetzt..

Bausachverständigen 2022 für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert Sankt Augustin

Studium zur Expertin für Altbausanierung an der Hamburger Akademie – ZFU Hamburger Akademie

Bewertung von Rechten und Lasten, Systematik von Mietwertgutachten - IQ- Zert Sankt Augustin

Erweiterte und internationale Wertermittlungsverfahren zur Bewertung von Gewerbe und Sonderimmobilien – Sachverständigen Akademie Aachen

Schadensgutachten Grundlagenerweiterung, Grundlagenvertiefung und Anwendung in der Praxis – Sachverständigen Akademie Aachen

Zertifizierung: Bausachverständigen für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert Sankt Augustin

Bewertung von Industrie.- und Gewerbeanlagen - Sachverständigen Kolleg Hamburg Anwendung der neuen Sachwertrichtlinen und die NHK 2012- Sachverständigen Kolleg Hamburg

Energieeffizienz in Gebäuden- der aktuelle Stand – IVD Hannover

Liegenschaftsrecht, Grundbuchrecht, Rechte und Lasten, Baulasten, Erbbaurecht, das Zwangsversteigerungsverfahren, Immobilienbezogenes Steuerrecht, öffentliches Baurecht, Gerichtsgutachten, Privatgutachten u.v.m. IQ_ Zert Sankt Augustin  

Steuerliche Wertermittlung von Grundstücken – Sachverständigen – Kolleg Hamburg

Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BoG) - Systematische und richtige Berücksichtigung im Rahmen der Immobilienbewertung – IFKB Sachverständigen- und Gutachterwesen Hamburg 

Bewertung von Grundstücken mit Anlagen erneuerbarer Energien – Sachverständigen Kolleg Hamburg

Rezertifizierung zur Bausachverständigen für die Wertermittlung von bebauten und unbebauten Grundstücken nach der europäischen Norm DIN EN ISO 17024 – IQ- Zert – Sankt Augustin 

Baumängel und Bauschäden und ihr Einfluss in der Immobilienbewertung: Bildungsinstitut Berlin

Die neue ImmoWertR kommt – Bildungsinstitut Berlin Brandenburg

Tätigkeitsbereich 

  • Bebaute Grundstücke mit Wohn- und Geschäftshäusern
  • Büro- und Verwaltungsgebäude
  • Gewerbehallen wie Lager
  • Produktions- und Logistikhallen
  • Produktions-, Versand- und Industriegebäude sowie Industrieanlagen
  • Verbrauchermärkte
  • Einkaufszentren
  • Supermärkte
  • Kaufhäuser
  • Betriebsstätten, Werkstätten, Baumärkte, Krankenhäuser, Pflegeheime
  • Autohäuser und Tankstellen; Hotels, Gaststätten, Ladenlokale
  • Grundstücke mit Anlagen von erneuerbaren Energien wie z. B. Wind-, Biogas- und Photovoltaikanlagen

Erstellte Gutachten 

Gerichtsbestägutachten 

269

Privatgutachten 

1497
Ausführliches Gutachten:

Vor-Ort-Termin zur Außen- und Innenbesichtigung des Objekts, augenscheinliche Bausubstanzbeurteilung, Foto-Dokumentation, Überprüfung der Flächenmaße und Ermittlung des Bodenwertes, ausführliche Beschreibung der wesentlichen Immobilienmerkmale, ausführliche Beschreibung der wesentlichen Grundstücksdaten und rechtlichen Gegebenheiten, Bewertung des Instandhaltungsstatus und eventueller Bauschäden, ausführliche Begründung des Ermittlungsverfahrens (Sachwertverfahren, Vergleichsfaktorenverfahren, Ertragswertverfahren) und Ableitung des Verkehrswertes, Analyse der aktuellen Marktdaten, ausführliche Begründungen der wesentlichen Einflussfaktoren zur Wertermittlung, Berücksichtigung von außergrundbuchlichen Belastungen, Berücksichtigung von Belastungen in Abteilung II des Grundbuches, Einholung von Auskünften bei den Behörden, Aufarbeitung / Zusammenfassung der vollständigen Objektunterlagen.
Geeignet für:
Verkaufsverhandlungen, Erbangelegenheiten, Ehescheidungen (z. B. Zugewinnermittlung), gerichtliche Angelegenheiten, Kreditinstitute in Beleihungsfragen, Vermögensumschreibungen, Schiedsgutachten, Finanz- und Steuerbehörden (Erbschaftsteuer etc.) und viele weitere Einsatzgebiete.

Ab. 1.400 € inkl. MwSt.


Kostenfreie Immobilienbewertung oder kostenloses Gerichtsgutachten!

Wie geht das?

Wenn Sie als Behörde, Betreuer, Erben, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten benötigen und Sie die Gerichtsgutachterin Anja Mellies beauftragen, übernimmt Mellies Immobilien bei einem Verkauf durch Mellies Immobilien die Kosten für das Gutachten! In diesem Fall sprechen Sie bitte zuerst mit Frau Mellies.

0 € inkl. MwSt.



 IMMOWERT NIEDERSACHSEN POVERED BY MELLIES IMMOBILIEN

Gutchterin Anja Mellies / Immowert Niedersachsen



 

Immobiliengutachter, Immobiliengutachterin, Immobiliensachverständige, Immobiliensachverständiger