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Wie ist das möglich?
Benötigen Sie als Behörde, Betreuer, Erbe, Verwalter oder Eigentümer ein gerichtsbeständiges Gutachten? Wenn Sie die Gutachterin Anja Mellies beauftragen, übernimmt Mellies Immobilien die Kosten für das Gutachten
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Onlinebewertung – Vorteile und Nachteile
Vorteile Nachteile auf einen Blick
Vorteile der Onlinebewertung
schnelle und unverbindliche Ersteinschätzung
kostenfrei und ohne Termin
grober Marktüberblick
niedrige Einstiegshürde für Eigentümer
Nachteile der Onlinebewertung
keine Objektbesichtigung
Zustand, Ausstattung, Mängel bleiben unberücksichtigt
individuelle Besonderheiten fließen kaum ein
abhängig von Vergleichsdaten und Algorithmen
nicht rechtlich verwertbar (Bank, Gericht, Finanzamt)
Wichtig für Eigentümer
Ein zu hoch angesetzter Preis wirkt zunächst attraktiv, führt jedoch häufig zu:
längeren Vermarktungszeiten
sinkender Nachfrage
späteren Preisreduzierungen
schlechteren Verkaufsergebnissen
Der Markt akzeptiert keine Wunschpreise, sondern realistische Werte. Zur Gutachterin
Fazit (klar & ehrlich)
Die Online-Immobilienbewertung ist ein Orientierungsinstrument.
Ein realistischer Immobilienwert entsteht erst durch fachliche Einschätzung und Marktkenntnis.
Bitte beachten Sie, dass diese Online-Bewertung – wie alle Online-Bewertungen keine rechtsverbindliche Verkehrswertermittlung gemäß § 194 BGB ersetzt.
Für eine belastbare Verkehrswertermittlung wenden Sie sich gerne an Anja oder Harry W. Mellies.
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Das berichten Zeitungen über uns! (Neuester Artikel)
Mellies Immobilien in Uelzen
Wer das neue Büro von Mellies Immobilien in der Schuhstraße 11 besucht, erlebt ein Familienunternehmen, das moderne Vermarktung mit persönlicher Beratung verbindet. Seit 25 Jahren führt Harry W. Mellies den Betrieb mit drei Mitarbeitern und eine Zweigstellen im Wendland und der Altmark. Der ausgebildete Immobilienkaufmann und Webdesigner verantwortet die digitale Ausrichtung des Unternehmens. Seine Frau Anja Mellies, studierte Bausachverständige mit europaweit anerkanntem Spitzenabschluss, erstellt die gerichtsbeständigen Gutachten, die für Behörden, Betreuer, Verwalter und Erben benötigt werden – von Wohnhäusern bis zu Gewerbe- und Industrieanlagen sowie Projekten der erneuerbaren Energien.
Besonders wichtig ist der Familie eine transparente und zeitgemäße Präsentation von Immobilien. Auf der regelmäßig aktualisierten Webseite www.mellies-immobilien.de
steht dafür ein KI-gestützter Live-Chat bereit. Aufwendig produzierte, professionell geschnittene Objektfilme mit Drohnenaufnahmen und Live-Besichtigungen ermöglichen einen frühen, realistischen Eindruck und sparen vielen Interessenten unnötige Wege. Über die firmeneigene App und den Infobrief erhalten registrierte Nutzer bereits zehn Tage früher Zugang zu neuen Angeboten. Zudem werden im neuen Büro künftig Schulungen für Privatverkäufer, Makler und Sachverständige stattfinden. Für seine verlässliche Arbeitsweise wurde das Unternehmen mehrfach ausgezeichnet – ein Anspruch, den Harry W. Mellies als gebürtiger Hamburger und Anhänger hanseatischer Werte täglich lebt.
In seiner Freizeit widmet sich Harry Mellies weiterhin digitalen Themen und arbeitet mit Leidenschaft an seinem Boot. Anja Mellies führt daneben die Anja Mellies Kreativmanufaktur in Bergen an der Dumme, ausgestattet mit großer Werkstatt und Atelier. Mehr Informationen finden sich unter www.anja-mellies.de
Quelle. Allemeine Zeitung Weitere Artikel der Allgemeinen Zeitung, Elbe Jeezel Zeitung, Hamburger Abendblatt, Berliner Morgenpost uvm.
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Professionelle Immobilienvermittlung mit Rundum-Service
Als erfahrene Immobilienmakler und Sachverständige bieten wir Ihnen eine professionelle und ganzheitliche Betreuung rund um Ihre Immobilie. Von der Immobilienbewertung über hochwertige Foto-, Video- und Drohnenaufnahmen bis hin zu modernen Grundrisszeichnungen und Energieausweisen (Drittanbieter) sorgen wir für eine optimale Präsentation.
Wir erstellen hochwertige Exposés, digital oder in gedruckter Form, und begleiten Sie zuverlässig vom Erstkontakt über die Bonitätsprüfung bis zur Vertragsunterzeichnung.
Mit unserem Rundum-Service aus einer Hand übernehmen wir den gesamten Prozess – effizient, transparent und diskret.
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Sie müssen nur zur Besichtigung erscheinen, um alles andere kümmern wir uns
Ihr Makler für Uelzen, das Wendland und die Almark
Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.
Sachverständige
Die Bausachverständige
Anja Mellies
ich bin eine studierte europaweit anerkannte Sachverständige, zertifiziet nach DIN EN ISO/IEC 17024. Die Personenzertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024 ist neben der Öffentlichen Bestellung und Vereidigung der Sachverständigen ein weiteres Qualitätssiegel. Sie bescheinigt die aktuelle und besondere Sachkunde sowie die hohe persönliche Integrität des zertifizierten Sachverständigen.
Wir erstellen Gutachten für:
Verkehrswertermittlungen
Gerichtsgutachten
Beleihungswertgutachten
Miet- und Pachtwertermittlungen
Sachverständigengutachten für die Erbschaftsteuer und Schenkungsteuer
Herr Mellies und Herr Wohlfahrt haben bereits 5.800 Immobilien erfolgreich verkauft – vielleicht ist Ihre die nächste?
Lassen Sie sich von bewährter Expertise und erstklassigem Service überzeugen.
Für viele Haus- oder Wohnungseigentümer stellt sich früher oder später die Frage:
Wie geht es weiter? Was möchte oder kann ich mit meiner Immobilie im Alter machen?
Behalten? Verkaufen? Vererben? Verrenten?....
Was Sie schon immer einen Immobilienprofi fragen wollten.
Sie möchten mit einem Immobilienprofi über Immobilien sprechen? Kostenlos und unverbindlich? Dann sind Sie bei uns richtig!
Einer der ersten Immobilienmakler mit moderierten Immobilienvideos
- 360-Grad-Aufnahmen
- Objektbezogener Imagefilm
- Virtueller Objektrundgang
- Einzigartiges Vermarktungskonzept mit hoher Erfolgsquote.
Verkaufte Immobilien
3418
Einfamilienhäuser
139
Gewerbeimmobilien
1499
Hofanlagen
13490
Tassen Kaffee
Ihr vertrauenswürdiger Partner für moderne Immobilienvermittlung – mit KI an Ihrer Seite
Herzlich willkommen bei Mellies Immobilien,
wo Tradition auf Innovation trifft! Wir setzen modernste Künstliche Intelligenz (KI) ein, um Ihnen den besten Service im Immobilienmarkt zu bieten. Mit unserer Technologie und unserem Fachwissen bringen wir Sie schneller und effizienter an Ihr Ziel –
ob beim Verkauf, Kauf oder der Vermietung von Immobilien.
Optimierung unserer Webseite für Suchmaschinen.
Social Media Integration: Einbindung von Social-Media-Buttons und Feeds.
Online-Werbung: Nutzung von Google Ads, Facebook Ads, etc.
Umfassende Marktanalysen und Prognosen
Unsere KI-gestützten Tools analysieren kontinuierlich den Immobilienmarkt, erkennen Trends und prognostizieren Entwicklungen. So können wir Sie stets bestens beraten und Ihre Investitionen strategisch planen.
Immobilienbewertung
Dank unserer KI-gestützten Analyse liefern wir Ihnen genaue Marktwerte für Ihre Immobilien, basierend auf aktuellen Marktdaten und vergleichbaren Objekten natürlich müßen wir hier noch tüchtig Mitarbeiten
Optimierung der Textinhalte:
Durch die Analyse von Verkaufsdaten und Kundenverhalten erstellt unsere KI Texte die auf bewährten Formulierungen basieren, die in der Vergangenheit erfolgreich waren, sowie Hintergrundwissen optemieren.
Den Käufer für Ihre Immobilie haben wir schon
42% der Immobilien werden an vorgemerkte Interessenten verkauft. Schauen Sie doch mal, wie viele Interessenten wir für Ihre Immobilie habe
Zertifizierung nach DIN EN ISO/IEC 17024, durch die IQ-Zert
Europäischer Verband der Immobilienberufe
Deutscher Gutachter und Sachverständigen Verband
25 Jahre Erfahrung im Internet
Wir bilden Immobilienkaufleute und Sachverständige aus.
Wir suchen!
Suchen Resthof im Wendland / Rundling mit 1,5 bis 3 ha Land Wir (Ehepaar 55/56) haben uns in die Wendländer Rundlingsdörfer "verliebt" und suchen möglichst kurzfristig einen Resthof mit originalem (auch nicht restauriertem) x-Ständer-Fachwerkhof plus Nebengelassen zur Selbstversorgung und Tierhaltung zwecks mittelfristiger Sanierung und Entwicklung von neuen Nutzungskonzepten. Ein möglicher Kaufpreis i.H von ca. 300.000,-€ bezieht sich auf einen Hof ohne schwerwiegende strukturelle Schäden (Senkungen, echter Schwamm, nicht mehr sanierungsfähiges Hauptgebäude ..). Der gutachterliche Verkehrswert ist für uns die Ausgangsbasis für weitere Verhandlungen, der reale vereinbarte Preis kann nach Gefallen und Zustand natürlich abweichen. Der Kaufpreis kann von uns direkt aus dem Verkaufserlös unserer Bestandsimmobilie in 1a Lage im weiteren Düsseldorfer Einzugsbereich oder über eine Zwischenfinanzierung beglichen werden, diverse Finanzierungsmodelle liegen hierzu bereits vor. Bestehende Pachtverträge des Acker- oder Grünlands würden wir auf Wunsch des Pächters ggf. übernehmen. Wir sichern 100% Diskretion und Loyalität zu und freuen uns über jedes reelle Angebot. Über eine Kontaktaufnahme Ihrerseits würden wir uns sehr freuen. Mit freundlichen Grüßen aus Mülheim an der Ruhr
Wir suchen eim Haus im näheren Umkreis von Uelzen. Das Haus sollte günstig, in erreichbarer Nähe (ohne Führerschein) eines Bahnhof sein. Wir sind ein Paar mit 3 Jugendlichen und Haustieren. Wir bräuchten einen großen Wohn/Essbereich im EG. Eine Küche, ein Badezimmer. Ein großes Schlafzimmer (ab 15qm) im EG ist Voraussetzung. Im OG brauchen wir 3 Zimmer, bitte keine Durchgangszimmer Jedes Zimmer sollte über 10qm sein. Ein weiteres Bad im. OG ist notwendig. Ein ausgebauter Keller wäre super oder eine kleine Werkstatt. Der Gartenbereich sollte nicht weniger als 800qm sein, gerne mehr. Das Haus sollte hell sein, ein Wintergarten oder viel Fensterfläche wäre schön. Da wir derzeit einen Teich haben, wäre dies ein Bonus. Irgendwo im Haus bräuchte ich die Möglichkeit eine Büroecke zu nutzen um ungestört Arbeiten zu können... Ich weiß es sind viele Wünsche, aber so können Sie uns vielleicht eine geeignete Immobilie anbieten..
Sehr geehrter Herr Mellies,
die Firma xxxxxxxxx-xxxxxxxx GmbH ist ein inhabergeführtes Unternehmen, das für Zuverlässigkeit, kurze Entscheidungswege und eine professionelle Abwicklung steht.
Wir sind bundesweit auf der Suche nach klassischen Wohnimmobilien für unseren eigenen Bestand.
Unser Fokus liegt auf dem Ankauf von Portfolios ab 50 Wohneinheiten, bundesweit in Mittel- und Oberzentren. In niedersächsischen Mittel- und Oberzentren prüfen wir auch einzelne Objekte ab 20 Wohneinheiten. Dabei interessieren wir uns auch für Immobilien, die aktuell nicht die gesetzlichen Vorgaben erfüllen oder in denen ein Investitionsstau besteht. Der technische Zustand und das Baujahr sind für uns zweitrangig – wir bringen die nötige Erfahrung mit, um Potenziale zu erkennen und zu realisieren.
Falls Sie passende Objekte anbieten können, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Zusendung detaillierter Unterlagen. Für Rückfragen oder ein persönliches Gespräch stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine erfolgreiche Zusammenarbeit!
Raum Wrestedt, Wieren, Soltendieck, Suhlendorf Gewünschte Wohnfläche: ca 120 Groesse_Grundstueck: min 1500 Preisvorstellung: 120000 Kurzbeschreibung: Gesucht wird zum Kauf ein Haus/Resthof. Mit platz für; - 2 Hunde, 25 Schafe - Unterstellplatz für Autos - Stellplatz/Scheune - Stallungen und - Grünflächen für Nutztierhaltung Wohnfläche sollte etwa 100-120 qm betragen. Haus soll in einem bewohnbaren Zustand sein. Renovieren ja, sanieren nein. Im Wierener/Stadensener/Soltendiecker Raum Haus kaufen: Haus kauf