Neue Mieter gesucht: 140 m² Raum für Business, Ideen & gemeinsames Wirken in Uelzen

Zum 01.11.2026 wird in der Kleinen Mühlenstraße 7 in Uelzen eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss frei. Gesucht wird ein solventer Hauptmieter mit einem tragfähigen eigenen Nutzungskonzept. Die Fläche bietet einen großzügigen, weitgehend offenen Nutzungsbereich, barrierefreien Zugang, zwei WCs – davon eines rollstuhlgerecht –, einen abschließbaren Kellerraum sowie öffentliche Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Interessant ist die Fläche insbesondere für Unternehmen, Praxen, Dienstleister oder Organisationen aus den Bereichen Beratung, Bildung, Soziales, Gesundheit*, Kreativität oder vergleichbaren Nutzungen.
Und es gibt eine besondere Option:
Aktuell befindet sich hier „Unser kleines Stadtatelier“, eine ehrenamtliche Kunstwerkstatt für kreative Inklusion, Emofotologie/Selbsthilfefotografie und Begegnung und Musik.
Die bisherigen Betreiber können das Atelier aus zeitlichen und persönlichen Gründen nicht mehr in der bisherigen Form weiterführen. Denkbar wäre jedoch, einen kleineren Teil des Angebots projektweise im Ehrenamt oder in Kooperation mit dem neuen Hauptmieter fortzuführen. Das ist ausdrücklich kein Muss für eine Anmietung.
Für einen passenden neuen Mieter könnte daraus aber eine spannende Kombination entstehen: eigenes Business, sinnvoll genutzte Fläche und eine bereits am Standort bekannte kreative bzw. soziale Initiative als möglicher Kooperationspartner. Auch Konzepte, bei denen sich mehrere wirtschaftlich eigenständige Nutzer eine Fläche teilen, sind interessant. Sie haben ein passendes Konzept oder suchen gemeinsam mit anderen einen Standort in Uelzen? Dann freue ich mich auf Ihre Anfrage. * vorbehaltlich der jeweiligen Genehmigungsfähigkeit der Nutzung
---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit flexiblem Grundriss
In der Kleinen Mühlenstraße 7 in Uelzen steht zum 01.11.2026 eine ca. 140 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Neuvermietung. Die Immobilie bietet einen großzügigen Hauptbereich und eignet sich für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. Ein besonderer Vorteil ist die flexible Raumgestaltung: Fast alle Innenwände sind in Leichtbauweise ausgeführt und können je nach Bedarf entfernt bzw. verändert werden. Damit lässt sich die Raumaufteilung vergleichsweise einfach an das Konzept des zukünftigen Mieters anpassen.
Der Zugang zur Gewerbeeinheit ist barrierefrei. Es stehen zwei WCs zur Verfügung, davon eines behindertengerecht. Der vorhandene Tresen verbleibt in der Immobilie und kann vom zukünftigen Mieter in das eigene Nutzungskonzept integriert werden. Zur Gewerbeeinheit gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Fläche wurde in der Vergangenheit bereits unterschiedlich gewerblich genutzt, unter anderem als Verkaufsfläche bzw. Sanitärfachgeschäft mit Werkstatt. Derzeit befindet sich hier ein Stadtatelier mit kreativem und sozialem Schwerpunkt.
Interessante Option für den zukünftigen Mieter
Die derzeitigen Nutzer möchten ihr bisheriges Konzept aus verschiedenen und gesundheitlichen Gründen nicht mehr als alleinige Hauptmieter fortführen. Grundsätzlich besteht jedoch Interesse, einen kleineren Teil der bisherigen Aktivitäten weiterzuführen. Für einen neuen Hauptmieter kann sich daher – sofern dies zum eigenen Geschäftskonzept passt – die Möglichkeit einer Untervermietung, Flächenteilung oder inhaltlichen Kooperation ergeben.
Dies ist ausdrücklich eine Option und keine Voraussetzung für die Anmietung. Gerade für Unternehmen, Dienstleister oder Organisationen, deren eigenes Angebot Berührungspunkte mit Kreativität, Bildung, Beratung, Begegnung oder sozialen Angeboten besitzt, könnte sich daraus eine interessante Ergänzung ergeben.

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