Zusammenfassung
- Baujahr der Wohnanlage: 2020
- Zimmer: 3 Zimmer, Küche, Duschbad und Abstellkammer
- Energieträger: Solar und Gas
- Energieausweis: Bedarfsausweis
- Energiebedarf: 25 kWh/(m²·a)
- Energieeffizienzklasse: A+
- Stellplatz: Carport mit Abstellraum
- Heizung: Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
- Einbauküche: Vorhanden
- Lüftung: Dezentrale Lüftungsanlage
- Außenbereich: Großer Balkon
- Miete: 750 € + 190 € NK. + 50 € Carport
- Provision: Provisionsfrei
Objektfilm
Medingen, idyllisch gelegen und doch verkehrsgünstig angebunden, gehört zur Kurstadt Bad Bevensen. Einwohner: ca. 9.000 Nähe zu Uelzen (15 Min) & Lüneburg (30 Min) Direkte Bahnverbindung nach Hamburg & Hannover Alle Schulformen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte & Freizeitangebote vor Ort
🏡 Großzügige Maisonette-Wohnung mit sonniger Terrasse in Bad Bevensen-Medingen
Modern wohnen auf zwei Ebenen – energieeffizient, hochwertig ausgestattet.Im beliebten Wohnpark „Vier Linden" erwartet Sie diese attraktive Maisonette-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche. Das moderne Niedrigenergiehaus nach KfW-55-Standard verbindet zeitgemäße Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und niedrigen Energiekosten.
Die Wohnung bietet ein besonderes Wohngefühl über zwei Ebenen. Im Obergeschoss befinden sich der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein weiteres Zimmer, ein modernes Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum. Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss mit zusätzlichen rund 32 m² Wohnfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, Homeoffice oder Hobbybereich bietet.
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügige Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die wichtigsten Eckdaten
Maisonette-Wohnung
ca. 85 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Obergeschoss mit ausgebautem Dachgeschoss
großzügige Terrasse (ca. 12 m²)
moderne Einbauküche
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
dezentrale Be- und Entlüftungsanlage
elektrische Außenrollläden
KfW-55-Energieeffizienz
Solarunterstützte Warmwasserbereitung
Carportstellplatz sowie zusätzlicher Außenstellplatz
sofort verfügbar
Ausstattung
Bei der Planung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und Wohnkomfort gelegt.
Zur Ausstattung gehören unter anderem:
moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
pflegeleichte Vinyl-Designböden und Fliesen
modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
elektrische Rollläden
abschließbare Terrassentür
zahlreiche Steckdosen
hochwertige Innentüren
Carport mit zusätzlichem Abstellraum
zusätzlicher PKW-Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Medingen der Kurstadt Bad Bevensen.
Bad Bevensen zählt zu den beliebtesten Wohnlagen zwischen Lüneburg und Uelzen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten sowie zahlreiche Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie:
Uelzen in ca. 15 Minuten
Lüneburg in ca. 30 Minuten
Hamburg und Hannover bequem mit der Bahn
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und guter Erreichbarkeit macht diesen Standort besonders attraktiv.
Menü
- Bilder / Grundrisse
- * Passwortgeschützte ausführliche Unterlagen mit Grundbuch, Energiepass, aktuelle Lagepläne, Baulastenverzeichnis usw.
Das Passwort erhalen Sie nach einer Besichtigung. (Datenschutzverordnung)
Energieausweis
- Verbrauchsausweis
- 25 kWh/(m²a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Anlagentechnik
- 2016
- Energieträger
- Gas uns Solar
Antworten auf Ihre Fragen:
1.Infobrief
- Kostenlosen Infobrief bestellen!
Hier erhalten Sie kostenlos schon 10 Tage vor der Onlineschaltung alle Immobilien vorgestellt ! Wir benötigen nur Ihre E-Mail Adresse. Sie können sich jeder Zeit selber wieder austragen.Entragen
Sie müssen nur zur Besichtignung erscheinen, um alles andere kümmern wir uns
Ihr Makler- und Sachverständigenbüro für Uelzen, das Wendland und die Almark Geben Sie sich nicht mit weniger zufrieden.
Ihr Vorteil beim Kauf mit Mellies Immobilien
Der Kauf einer Immobilie ist eine große Entscheidung – und genau deshalb profitieren Sie bei Mellies Immobilien von einem Service, der weit über die reine Vermittlung hinausgeht.
🔍 Maximale Transparenz
Durch hochwertige Exposés, 360°-Rundgänge und professionelle Drohnenaufnahmen erhalten Sie einen vollständigen Eindruck von Grundstück, Dach, Lage und Umgebung – noch bevor Sie vor Ort sind.
🧱 Fachkundige Einschätzung von Altbauten
Unser Know-how in Altbausanierung und Modernisierung hilft Ihnen, Sanierungsbedarf realistisch einzuschätzen und mögliche Kostenfallen frühzeitig zu erkennen.
🛠️ Unterstützung durch Bausachverständige
Bei Bedarf beziehen wir Bausachverständige ein, die den Zustand des Objekts unabhängig bewerten und Ihnen zusätzliche Sicherheit im Entscheidungsprozess geben.
📄 Hilfe bei komplexen Unterlagen
Ob Teilungserklärung, Protokolle, Pläne oder rechtliche Dokumente – wir unterstützen Sie beim Verstehen aller Unterlagen, damit Sie genau wissen, was zu Ihnen gehört und welche Pflichten bestehen.
🤝 Begleitung bis zum Schluss
Von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis hin zum Notartermin: Wir stehen Ihnen beratend zur Seite und sorgen dafür, dass Ihr Kauf reibungslos und sicher verläuft.
Mellies Immobilien – Damit Ihre Kaufentscheidung auf sicheren Füßen steht.