Offerte 1992 Clenze im Wendland

Haus mit Hof, Charme & Platz für alles außer Langeweile Willkommen in Clenze:

Dieses Haus ist nichts für Menschen, die sich zwischen „ein bisschen Garten“ und „ein bisschen Platz“ entscheiden wollen. Hier bekommst du beides. Und zwar mit Ansage.
Auf rund 123 m² Wohnfläche und einem großzügigen 1.206 m² Grundstück wartet ein echtes Landhaus-Setup auf Leute, die Bock auf Freiraum, Projekte, Gartenabende und ein Zuhause mit Charakter haben. Dazu gibt’s mehrere Nebengebäude, eine Doppelgarage, einen großen Hof und ordentlich Fläche für Ideen, Hobbys oder einfach das gute Leben.
Schon von außen macht die Immobilie was her: klassisches Haus, großer gepflasterter Hof, viel Grün und das angenehme Gefühl von „hier kann man wirklich was draus machen“. Kein glattgebügelter Neubaukarton, sondern ein Haus mit Persönlichkeit. Genau das macht’s spannend.
Was das Haus kann
Das Wohnhaus ist ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit Satteldach. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen:
das Dach wurde ca. 2000 erneuert und gedämmt, die Heizung ca. 2003, mehrere Fensterscheiben ca. 2007. Beheizt wird über eine Gas-Zentralheizung, außerdem gibt es zwei Badezimmer.
Die Ausstattung ist eher einfach und solide als geschniegelt und geschniegelt-plus. Bedeutet: kein Designmuseum, aber eine gute Basis für alle, die lieber ihren eigenen Stil reinbringen statt fremden Hochglanz zu bezahlen. Im Gutachten wird der Zustand der baulichen Anlage insgesamt als gut bzw. dem Alter entsprechend beschrieben.
Draußen geht’s erst richtig los
Wer nur einen Balkon sucht, ist hier eindeutig falsch.
Das Grundstück ist als Gartenfläche nutzbar, mit Rasen, Bäumen, Sträuchern und Stauden. Dazu kommen Nebengebäude, eine ehemalige Stallung und viel Platz rund ums Haus. Perfekt für Werkstattträume, Schrauberfantasien, Lagerfläche, Gartenprojekte oder einfach für Menschen, die gerne mehr besitzen als zwei Klappstühle und einen Basilikumtopf.
Lage: ruhig wohnen, trotzdem nicht ab vom Schuss
Das Objekt liegt in Clenze in dörflicher Umgebung. Der Ortskern ist nur ca. 200 m entfernt, Einkaufsmöglichkeiten wie EDEKA, Netto, Bäcker und kleinere Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Auch die nächste Bushaltestelle liegt nah, der Bahnhof in Schnega ist ca. 9 km entfernt.
Heißt unterm Strich:
Du wohnst entspannt, aber nicht irgendwo im Nirgendwo, wo selbst das WLAN erst nach drei Tagen ankommt. Wichtiger Hinweis
Das Grundstück ist laut Gutachten mit einem lebenslangen Nießbrauch-/Wohnrecht belastet. Das sollte in einem echten Vermarktungsexposé unbedingt offen und klar kommuniziert werden.
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Kurz zusammengefasst
Für wen ist das hier spannend? Für Leute mit Fantasie, Platzbedarf und Lust auf ein Haus mit Hof, Garten und Möglichkeiten. Für Menschen, die sagen: „Tiny House ist ja süß — aber ich hätte schon gern noch eine Garage, Nebengebäude und ein bisschen echtes Leben dazu.“