Offerte 1002 Fachwerkhaus Salzwedel

Historisches Fachwerkhaus mit Seele – Wohnen gegenüber der Marienkirche in Salzwedel

Mitten im Herzen der Altstadt von Salzwedel, direkt gegenüber der beeindruckenden Marienkirche, steht dieses außergewöhnliche Fachwerkhaus aus dem Jahr 1688. Ein Haus, das nicht nur Raum bietet, sondern Geschichte atmet – liebevoll saniert und bereit für ein neues Kapitel.
Schon von außen begeistert die klassische Fachwerkfassade mit ihrem charmanten Erscheinungsbild. Die Lage ist idyllisch und gleichzeitig zentral – ein Ort, an dem man morgens die Ruhe der Altstadt spürt und dennoch alles fußläufig erreicht.
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Wohnen mit Charakter und Geschichte
Das Haus wurde ursprünglich als 3-Parteien-Haus genutzt und zuletzt von einer Familie bewohnt. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als großzügiges Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder wieder als Mehrparteienobjekt.
Im Inneren verbinden sich historische Elemente mit modernem Komfort: • Sichtbare Holzbalken und warme Holzböden schaffen eine gemütliche Atmosphäre
• Eine handbemalte Decke im ersten Obergeschoss ist ein echtes Highlight und verleiht den Räumen eine besondere Note
• Die charmante Holztreppe unterstreicht den authentischen Charakter des Hauses Jede Etage verfügt über eine eigene Toilette, was den Alltag komfortabel und praktisch gestaltet.
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Innenhof & Nebengebäude – ein verstecktes Refugium
Ein besonderes Plus ist der geschützte Innenhof mit historischem Kopfsteinpflaster. Hier lässt sich eine kleine Oase der Ruhe gestalten – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Das dazugehörige Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für kreative Nutzungsideen – Werkstatt, Atelier oder einfach praktische Abstellfläche.
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Solide Modernisierung trifft auf Denkmalschutz
Trotz seines Alters ist das Haus technisch gut aufgestellt:
• Moderne Gasheizanlage sorgt für zuverlässige Wärme
• Wärmeschutzverglaste Fenster verbessern Energieeffizienz und Wohnkomfort
• Gedämmter Dachboden unterstützt die energetische Substanz
Das Gebäude steht unter Denkmalschutz, was seinen historischen Wert sichert und gleichzeitig besondere Fördermöglichkeiten eröffnen kann.
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Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen
Dieses Fachwerkhaus ist keine gewöhnliche Immobilie – es ist ein Stück lebendige Geschichte. Ideal für Liebhaber historischer Architektur, kreative Köpfe oder Familien, die großzügig und individuell wohnen möchten. Die Kombination aus zentraler Lage, historischem Charme und solider Modernisierung macht Historisches Fachwerkhaus (1688) mit Innenhof – direkt an der Marienkirche in Salzwedel
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und vielseitigen Möglichkeiten:
Dieses liebevoll sanierte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1688 befindet sich in absoluter Bestlage – direkt gegenüber der Marienkirche in der historischen Altstadt von Salzwedel. Die Immobilie vereint historischen Charme mit moderner Technik und bietet durch ihre Aufteilung ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine erneute Nutzung als Mehrparteienhaus.
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Aufteilung & Wohnfläche
Laut Aufstellung beträgt die gesamte Wohnfläche ca. 126,65 m²
Erdgeschoss – ca. 29,6 m² + Flur
• Wohnen: ca. 11,3 m²
• Schlafen: ca. 5,1 m²
• Kochnische: ca. 6,3 m²
• Bad: ca. 4,1 m²
• Abstell-/Durchgangsbereich
• zusätzlicher Flur ca. 11,6 m²
Ideal als separate Einheit, Büro oder Gästebereich.
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1. Obergeschoss – ca. 33,55 m² + Flur
• Wohnen: ca. 17,1 m²
• Schlafen: ca. 6,8 m²
• Kochnische: ca. 3,2 m²
• Bad: ca. 3,65 m²
• Abstellbereich
• Flur ca. 9,1 m²
Besonderes Highlight: handbemalte historische Decke, die dem Raum eine einzigartige Atmosphäre verleiht.
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2. Obergeschoss – ca. 38,6 m² + Flur
• Wohnen: ca. 13,3 m²
• Schlafen: ca. 7,6 m²
• Kochnische: ca. 3,3 m²
• Bad: ca. 4,2 m²
• großzügiger Abstell-/Durchgangsbereich ca. 10,2 m²
• Flur ca. 4,2 m²