Dornröschen aus den Schlaf geküsst
Der Wert dieses Anwesens steigt mit jedem Tag
In diesem beeindruckenden Niedersachsenhaus wurde und wird vom jetzigen Eigentümer viel Zeit und Muskelkraft investiert. Das Haupthaus, jedes Nebengebäude und jede Stallung wurde vom Keller bis zum Dach saniert und restauriert.
Als sie es kauften war es nicht mehr als eines dieser Höfe, die der Zeit überlassen wurden und von der Natur nach und nach zurück geholt wurde. Solange bis die derzeitigen Eigentümer es sahen und es vor den endgültigen Verfall und somit ein Stück wendländischer Geschichte retteten (sehe unter Legende).
Nach dem das Heu aus den einzelnen Räumen, Untat und Gestrüpp auf den Hof entfernt war, fingen die sanierungsarbeiten unter Auflage des Denkmalschutzes an.
Das Dach des Haupthauses wurde komplett erneuert, ebenso die Fenster, die elektrischen Leitungen und Sanitäranschlüsse. Die Wände wurden teilweise ersetzt und neu verfugt, die Balken aufgearbeitet. In der Front des Hauses wurde das alte Scheunentor durch eine gläserne Schiebetür ersetzt, zwei halbhohe Scheunentore schützen diese Tür und prägen die Frontansicht.
Im Erdgeschoss entstand der Rohbau eines Restaurants mit voll ausgebauten, behinderten gerechtetem WC’s und einer Restaurantküche, sowie Büroräumen.
Das 1. Obergeschoss besitzt jetzt eine eindrucksvolle, große Galerie. Hier wurde das Mauerwerk teilweise durch maßangefertigte Fensterscheiben ersetzt, dadurch bekommt dieser Raum einen hellen, modernen Charakter. Außerdem befinden sich in dieser Etage eine Wohneinheit mit Schlaf und Wohnzimmer sowie 2 Badezimmer. Im Dachgeschoss dieses Gebäudes befinden sich 2 weitere Gästeräume mit eigenen Badezimmern.
Bei der Sanierung der Innenräume wurde viel Wert darauf gelegt, das Historische mit dem Modernen so zu kombinieren, dass beides harmonisch ineinander fließt.
Das Backhaus wurde zu 2 eigenständigen Gästewohnungen (45 m² und 85 m²) ausgebaut, die bereit jetzt gebucht und vermietet sind. Hier wurde genau wie beim Haupthaus das Dach, die Wände, die Fenster, alle Leitungen die Badezimmer und die Gasheizung saniert, erneuert und überarbeitet. Neben dem Backhaus stehen die Stallungen, auch diese sind saniert und bieten viel Platz für Pferde.
Eine ganz besondere Herausforderung war die kleine Remise auf den Hof des Grundstückes, diese wurde so saniert und abgestützt um den Eindruck des „verfallenen“, alten Gebäudes zu erhalten. (Wie ich finde eines der schönsten Gebäude auf dem Hof) Die Scheune wurde mit einem Reetdach versehen, die Wände wurden und werden mit Lehm verputzt. Im Wirtschaftsgebäude wurde eine große Werkstatt und eine Garage eingerichtet. Auch hier sind die Stromleitungen erneuert, einschließlich Starkstrom in der Werkstatt.
Wie Sie sehen haben die Eigentümer bereits viel Investiert, nicht nur Geld sondern auch viel Mühe, Zeit und Muskelkraft stecken in diesem Hof. Und es wird immer weiter gearbeitet, zwar ist das Wichtigste und das Zeitaufwendigste bereits gemacht, doch sind im Erdgeschoss des Hauptgebäudes noch kleine Baustellen und Aufgaben die erledigt werden müssen. Hauptsächlich sind das „Verschönerungsaufgaben“ wie z.B. das verlegen des Fußbodens anbringen eines Treppengeländers und ähnliches viele der benötigten Werkstoffe sind bereits vorhanden und lagern derzeit in der Galerie des Hauses. Für die Heizung des Hauptgebäudes ist eine Fußboden und Wandheizung vorgesehen, hier ist der Eigentümer noch an planen und konstruieren.
Wie sie sehen steigt der Wert des Anwesens mit jedem Handschlag den der jetzige Eigentümer macht, greifen Sie zu, bevor auch der Preis steigt!
Warum der Eigentümer diesen Hof verkaufen will? – Eigentlich war hier ein Restaurant und Ferienhaus geplant, doch jetzt wo es fast so weit ist, hat der Eigentümer ein sehr gutes Arbeitsangebot aus seiner Heimat bekommen und nach zahlreichen Diskusionen mit der Familie beschlossen dieses Angebot anzunehmen. Dass ihn dieser Hof am Herzen liegt zeigt er dadurch, dass er immer wieder Geld und Zeit investiert um es zu vollenden.
Zusammenfassung
- Baujahr: Noch nicht bekannt. - Wir arbeiten daran ! -
- Grundstücksgröße: 27.631 m² (teilweise verpachtet)
- Elektroleitungen in sämtlichen Gebäuden neu
Haupthaus:
Dach: vollkommen erneuert
Fenster: neu
Heizung: noch nicht vorhanden
EG: Restaurant: ca. 66,00 m²
2 Büros: ca. 22,69 m² und ca. 38,75 m²
2 Ausstellungsräume, ca. 7,82 m² und ca. 17,70 m² (nur durch ein offenes Fachwerk vom Restaurant getrennt)
Restaurantküche ca. 22,32 m²
2 WC’s
Vorratsräume
1. OG: Galerie: ca. 85,64 m²
Wohnzimmer: ca. 20,52 m²
Schlafzimmer: ca. 27,58 m²
2 Badezimmer
2. OG: 2 Gästezimmer mit Duschbad, ca.20,00 m² pro Zimmer inkl. Bad
Nicht ausgebauter Spitzboden
Backhaus:
2 Gästewohnungen ca. 45 m² und ca. 85 m²
Heizung: Gastherme neu
Fenster: neu
Dach: saniert
Stallungen: saniert, 8 Boxen vorhanden
Scheune: saniert, mit Reetdach bedeckt
Wirtschaftsgebäude: saniert
Zurzeit: Werkstatt und Garage
Stromanschlüsse neu (Werkstatt hat Starkstrom)
Remise: saniert
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