Wie funktioniert Mietkauf grundsätzlich?

Eigentlich ist es vom Grundgedanken her ganz einfach: Sie kaufen eine Immobilie und statt den Kaufpreis jetzt sofort zu bezahlen, stundet man Ihnen den Kaufpreis z.B. für 1, 2 oder x Jahre. Während dieser Stundungsphase zahlen Sie dem Verkäufer Zinsen (wenn vereinbart) und eine Tilgung auf den eigentlichen Kaufpreis. Nach Ablauf des Vertrages (z.B. nach 10, 20 oder 25 Jahren) müssen Sie dann dem Verkäufer den restlichen Kaufpreis zahlen (sofern eine Restzahlung vereinbart wurde).

Da jeder Mietkaufvertrag Individuell gestaltet wird, ist ein sofortiger Eigentumsübergang möglich und auch erwünscht. Wir arbeiten nur mit Notaren und Rechtsanwälten zusammen die sich auf Mietkaufverträgen spezialisiert haben.

Warum ist der Eigentümer bereit Ihnen einen "Kredit zu geben?

Nach dem Platzen der großen Immobilienblase trauen viele Menschen mit wenig Eigenkapital der Hauskauffinanzierung über Kredite nicht mehr oder es handelt sich bei diesen Immobilien  um schlecht zu verkaufende Häuser, da Sie sehr Individuell gestaltet oder von nur wenigen Interessenten gewollt sind.

Welche Zahlungen kommen auf mich zu ?

Notar- und Gerichtskosten für die Kaufvertragsabwicklung	ca. 1,5% der Kaufsumme
Grunderwerbsteuer auf den Kaufpreis	3,5 % - 4,5 % Niederschsen noch 3,5 %
Provision / Honorar	5,95% Inkl.MwStr.

Evtl. eine erste Abschlagszahlung von bis zu 20 % der Kaufsumme.

 

Rufen Sie uns an, wir sind von 09:00 bis 24:00 Uhr unter der Telefonnummer 0581-9738741 für Sie erreichbar.