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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir an dieser Stelle aus Diskretionsgründen nicht immer Offerten einstellen können. Gern senden wir Ihnen unsere Flyer und Kataloge für Anlageimmobilien per Post zu. Oder kommen Sie einfach in unserem Büro !

Anlageimmobilien

1 2 Stadtvilla
Objekt Nr. 1669
3 4 Uelzen Stadt
Wfl.269 m²
Grd.633 m²


155.000 €
Energieverbrauch
144,5 kWh(m²-a)
Energieeffizienzklasse
E
Anlagentechnik:
1985
Energieträger:
Gas

Stadtvilla im Zentrum von Uelzen!

Nur 2 Gehminute von der Uelzener Innenstadt entfernt, liegt dieses Mehrfamilienhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat vier Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste WC und eine Küche. Da das Haus derzeit auch als Gemeindehaus genutzt wird, sind drei der vier Zimmer in dieser Wohnung derzeit offen gestaltet, können aber jederzeit und ohne großen Aufwand wieder umgestaltet und  getrennt werden.

Das Obergeschoss ist eine abgeschlossene Wohneinheit, die vermietet ist. Der Grundriss ähnelt der Wohnung im Erdgeschoss. Es sind vier Zimmer, von denen das Wohnzimmer und das Esszimmer durch eine Schiebetür voneinander getrennt sind, ein Badezimmer, eine Küche inkl. Abstellkammer und ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Küche .........................................


verkauf

 


 

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Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 1672
3 4 Uelzen Stadt
Wfl. 255 m²
Grd ca. 1.000 m²
220.000 €
Energiebedarf
In Arbeit(m²-a)
Energieeffizienzklasse
 
Anlagentechnik:
 
Energieträger:
 

Suchen Sie eine Anlageimmobilie ohne viel Sanierungsaufwand und mit zuverlässig und nachhaltig erzielbaren Mieteinnahmen?
Dann schauen Sie sich dieses Haus an.

Egal ob Sie selbst mit einziehen wollen oder eine reine Kapitalanlage suchen, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Auf ca. 255 m² befinden sich auf drei Etagen drei Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss sind vom Schnitt und von der Größe identisch. Hier finden Sie auf ca. 108 m² ein großes, helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Einzig der Balkon im Obergeschoss unterscheidet die beiden Wohnungen voneinander. Statt des Balkons hat die Wohnung im Erdgeschoss eine einladende Terrasse mit Blick und Zugang zum traumhaft angelegten Garten. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett ausgelegt.

Die kleinste Wohnung liegt im Dachgeschoss. Auf ca. 39 m² befinden sich ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und das Badezimmer. Wem diese 39 m² aber nicht reichen, hat die Möglichkeit das Dachgeschoss weiter auszubauen. Neben der Wohnung und mit direktem Zugang zur Wohnung befindet sich noch eine große Ausbaureserve.

Zum Haus gehören noch drei Garagen. Der Eigentümer "der keine Mieter mehr haben wollte" möchte sich ..........................................

verkauf

 


 

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Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 1665w
23 we Salzwedel
Wfl. 158 m²
Grd ca. 160 m²

90.000 €

Mieteinnahmen
8.532 €

Energiebedarf
In Arbeit(m²-a)
Energieeffizienzklasse
 
Anlagentechnik:
 
Energieträger:
 

Hier fühlen sich Ihre Mieter wohl, saniertes Mehrfamilienhaus in Salzwedel

Sie suchen eine rentable Anlageimmobilie – hier ist sie.
Dieses Mehrfamilienhaus besitzt insgesamt vier Wohneinheiten von denen drei vermietet sind und eine sich noch im Rohbau befindet. Das Haus wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und modernisiert, hat aber die Schönheit eines historischen Altbaus nicht verloren.

Es steht in einer beliebten Wohngegend von Salzwedel, aus den Fenstern haben die Mieter freie Sicht auf die Jeetzel und wenn das Wetter mitspielt, können sie auf dem Balkon dieses Wetter genießen. Aber auch die Nähe zur Innenstadt ist ein Argument für jeden Mieter, denn von hier aus sind es nicht einmal 300 Meter und man ist mittendrin.

Die Hansestadt Salzwedel ist eine traditionsreiche Stadt im nordwestlichen Teil der Altmark. Die meisten Gebäude des historischen Stadtkerns und vieler Nebenstraßen stehen unter .......................................

verkauf

 


 

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Sozialimmobilien

Uelzen, Bad Bevensen & Lingen
4 2

Zusammen mit unseren Partnerunternehmen bieten wir an.

Provisionsfrei
Preise auf Anfrage
5

Der Pflege-Markt – Warum in Sozialimmobilien investieren

Die Immobilie ist und bleibt ein wichtiger Baustein in Vermögensplanung und Altersvorsorge. Es werden Werte für Generationen geschaffen:
– bei gleichzeitig besten Ertragsaussichten. Für Kapitalanleger ist ein Investment zurzeit ausgesprochen rentabel. Niedrige Zinsen, Steuervorteile und günstige Objekte, verbunden mit einem aufstrebenden Markt, verschaffen dem Anleger überdurchschnittliche Renditen. Die Bevölkerung in Deutschland schrumpft, während es gleichzeitig immer mehr Senioren gibt. Im Jahr 2005 fehlten bereits über 300.000 Betten in Deutschland. Demnach wird es einen hohen Bedarf an Seniorenresidenzen in den nächsten Jahrzehnten geben.
Der demografische Wandel und veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Mit dieser Entwicklung halten die noch vorhandenen, aber bereits rückläufigen häuslichen Pflegepotenziale nicht mehr Schritt: Eine Trendumkehr von der stationären zur ambulanten Pflege ist wenig wahrscheinlich. Die Zahl der Pflegebedürftigen nimmt erheblich zu. Es besteht also langfristig ein beachtliches Potenzial im Pflegemarkt, der bereits heute rund 30 Milliarden Euro jährlich umsetzt. Die fundamentalen Rahmenbedingungen sprechen weiterhin für solides Wachstum. 
Damit Sie von diesem Wachstum profitieren können, haben wir den sich verändernden Marktbedingungen Rechnung getragen und bedarfsgerechte Angebote entwickelt. Wir bieten Investoren gute Renditechancen bei beherrschbaren
Risiken.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann rufen Sie uns an oder bestellen unseren Flyer.
Nächste öffentliche Veranstaltungstermine erfahren Sie aus unserer App den Infobrief oder per Telefon!

 

 

 

invest

 

flyer

 




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3 Familienhaus

Objekt Nr. 2150
3 4

Clenze
WFL. 250 m²
Grd. 1859 m²

152.000 €
redite

Ohne Riesiko !
Kleine sehr gepflegte Anlageimmobilie, die kein Leerstand kennt.
Baujahr: ca. 1979
Sanierungs- und Modernisierung: Hoher Modernisierungsgrad
Grundstücksgröße: ca. 1.859 m².  Tatsächliche Mieteinnahmen ca. 13.524,00 €/Jahr
Bodenrichtwert (Gutachterausschuss): ca. 14,00 €/m² Liegenschaftszins (Gutachterausschuss):   ca. 7,4 %
Vermietet: Ja

 

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Geschäftshaus

Altmark
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Behördengebäude mit einzelnen Büros

1.200.000 €
redite

Grundstücksgröße: ca. 3026 m²

Tatsächliche Mieteinnahmen ca. 121.080,00 €/Jahr
Bodenrichtwert (Gutachterausschuss):   ca. 78.676,00 €/m²
Liegenschaftzins (Gutachterausschuss): ca. 6,9 %

Vermietet: 10 Jahre

 

verkauf

 


 

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Wohnanlage

Lüneburger Heide
3 2

36 Wohneinheiten

1.540.000 €
redite

Baujahr: 1965
Gesamtnutzungsdauer: 80 Jahre
Umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen: 
2003 - Fenster erneuert
Restnutzungsdauer: 37 Jahre

Voll vermietet !

 

Offerte auf Anfrage