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Kostenübersicht
eines Verkehrswertgutachtens
Im
Rahmen eines Privatauftrages gilt der Grundsatz der freien
Honorarvereinbarung.
Aus Gründen der Vertragsklarheit und um Ihnen schon vorab
eine Übersicht über die Kosten eines Gutachtens zu geben, wird
bei Mellies-Immobilien
in Anlehnung an die HOAI abgerechnet. Als Anhaltspunkt gilt die folgende
Tabelle.
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Die
Vergütung bei Gerichtsaufträgen erfolgt im
Rahmen des Gesetzes über die Entschädigung
von Zeugen und Sachverständigen (ZSEG).
Das
Honorar richtet sich nach dem Wert der Grundstücke,
Gebäude, anderen Bauwerke oder Rechte, der nach
dem Zweck der Ermittlung zum Zeitpunkt der Wertermittlung
festgestellt wird; bei unbebauten Grundstücken ist
der Bodenwert maßgebend. Sind im Rahmen einer
Wertermittlung mehrere Objekte zu bewerten, wird das Honorar nach der Summe der
ermittelten Werte der einzelnen Objekte berechnet.
Wert
bis zu |
Normalstufe |
Schwierigkeitsstufe
(z.B. bei höheren Zeitaufwand wegen fehlender Unterlagen, Berücksichtigung
besonderer Rechte etc.) |
von |
Mittel |
bis |
von |
Mittel |
bis |
25.565,00 |
225,00 |
258,00 |
291,00 |
281,00 |
358,00 |
435,00 |
50.000,00 |
323,00 |
359,00 |
394,00 |
384,00 |
461,00 |
537,00 |
75,000,00 |
437,00 |
487,00 |
537,00 |
517,00 |
625,00 |
733,00 |
100.000,00 |
543,00 |
604,00 |
664,00 |
643,00 |
777,00 |
910,00 |
125.000,00 |
639,00 |
710,00 |
780,00 |
755,00 |
909,00 |
1.062,00 |
150.000,00 |
725,00 |
803,00 |
881,00 |
856,00 |
1.030,00 |
1.203,00 |
175.000,00 |
767,00 |
853,00 |
938,00 |
912,00 |
1.095,00 |
1278,00 |
200.000,00 |
860,00 |
956,00 |
1.051,00 |
1.017,00 |
1.225,00 |
1.432,00 |
225.000,00 |
929,00 |
1.030,00 |
1.131,00 |
1.095,00 |
1.320,00 |
1.544,00 |
250.000,00 |
977,00 |
1.085,00 |
1.193,00 |
1.157,00 |
1.393,00 |
1.628,00 |
300.000,00 |
1.071,00 |
1.188,00 |
1.304,00 |
1.264,00 |
1.522,00 |
1.779,00 |
350.000,00 |
1.149,00 |
1.273,00 |
1.397,00 |
1.356,00 |
1.632,00 |
1.908,00 |
400.000,00 |
1.207,00 |
1.343,00 |
1.479,00 |
1.425,00 |
1.719,00 |
2.012,00 |
450.000,00 |
1.266,00 |
1.406,00 |
1.546,00 |
1.490,00 |
1.797,00 |
2.104,00 |
500.000,00 |
1.318,00 |
1.465,00 |
1.611,00 |
1.559,00 |
1.879,00 |
2.198,00 |
750.000,00 |
1.563,00 |
1.738,00 |
1.912,00 |
1.847,00 |
2.229,00 |
2.610,00 |
1.000.000,00 |
1.776,00 |
1978,00 |
2.180,00 |
2.104,00 |
2.535,00 |
2.965,00 |
1.250.000,00 |
1.981,00 |
2.199,00 |
2.417,00 |
2336,00 |
2.814,00 |
3.292,00 |
1.500.000,00 |
2.164,00 |
2.404,00 |
2.644,00 |
2.548,00 |
3.074,00 |
3.599,00 |
Nicht enthalten sind:
- Auslagen für Unterlagen wie beispielsweise Grundbuchauszüge
oder Flurkarten,
- Nebenkosten für Kopien, Porto, Verpackung, Telefon
u.s.w.
- Fahrtkosten in Höhe von 0,30 € je gefahrenem
Pkw-Kilometer
- Kosten für Fotos mit 0,40 €/Stück für
den ersten Fotosatz und 0,30 € für jeden weiteren
Abzug (digitale Ausdrucke werden mit 0,20 € pro Blatt
berechnet.)
- Mehrwertsteuer
Je nach Art und Umfang des Gutachtens kann auch nach reinem
Zeitaufwand abgerechnet werden.
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